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旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】

房地產開發商的到位資金最能反映建商的產業狀況，依據大陸國家統計局近日公布「房地產行業發展報告」資料顯示，2016年建商到位資金整體上漲15.2%，其中以個人房貸成長幅度最大。業界人士認為，2016年房貸成長加速主要受個人購房帶動，但在官方抑制房市泡沫政策下，分析2017年房市將告別高成長，同時銀行收緊信貸，預計房地產業者將陷「錢荒」。

根據《北京商報》報導，近日國家統計局公布2016年全國房地產開發投資和銷售情況。其中建商的到位資金共14兆4214億元（人民幣，下同），比上年增長15.2%。

去年第4季開始收緊

分析資金來源，包含國內貸款2兆1512億元、成長6.4%；外資140億元，衰退52.6%；自籌資金4兆9133億元，成長0.2%；其他資金7兆3428億元，成長31.9%。尤其其他資金項目中，增幅最大的是個人房貸2兆4403億元，成長率46.5%，成為5年來最高。

但對房地產業來說，在2016年前3季繁榮期過後，從第4季起隨著銀行澎湖縣湖西鄉潤滑愛信貸政策開始收緊，開發商發債融資的規模一路呈現斷崖式的下跌。

根據中原地產研究中心資料顯示，去年第4季房地產業者的債券融資僅1100億元，相比第3季總發債量的3480.7億元減少68.4%。其中12月房地產業者合計債券融資為126.7億元，僅占全年融資總額的1.11%，是近1年來的最低點。

告別高成長 重回平穩

中原地產首席分析師張大偉認為，過去10幾年的房地產波動歷史，與貨幣政策完全吻合，一旦銀行收緊銀根，房市將快速降溫，預計2017年一、二線熱點城市成交量將較去年大幅下滑。

而三、四線城市雖然繼續有官方力推的去庫存政策利多，但市場基本面難支撐高成長，判斷銷量仍將下滑，大陸房市整體將告別高成長、重回平穩水準。

在這情形下，房地產業者依靠銷售獲取資金的管道也將面臨考驗。業內人士認為，在房市成交量下滑幾乎已成定局之下，2017年房產業者取得資金的難度將變得更高，陷入「錢荒」將成為財務面的極大考驗。

（中央社記者管瑞平苗栗縣30日電）華山基金會苗栗天使站今天指出，一名婦人26日捐贈舊衣物資，其中1個白色皮包的夾層內裝有萬元舊鈔，苗栗天使站人員擔心是捐贈者忘記拿出，急忙尋人歸還這筆金錢。

苗栗天使站志工整理民眾捐贈的物資時，在白色皮包內的外側夾層內，發現一疊舊鈔，有千元、五百元和百元紙鈔，總共新台幣13600元，志工表示，捐贈者可能不知道皮包內還有錢，立刻通報站長。

天使站站長杜靜容調閱監視器，發現捐贈者是由一名男子騎乘機車，載著一名婦人前往，但婦人拿著3袋皮包和舊衣服進入天使站時，頭戴安全帽和口罩，無法看清楚容貌。

杜靜容表示，捐贈者可能因為機車載不下3袋物資，先後來到天使站2趟，不排除是住附近的苗栗市民，在年底大掃除時，清出家中多餘的物資行善，因此希望主人得知後，盡快前往認領。

天使站指出，以往民眾捐贈的物資，會發現有銅板零錢，但這麼大筆金額還是頭一遭，加上是舊鈔，可能有「紀念性質」，失主可打電話（037）373-486詢問，如果3天之內沒有人員認領，將送交警方依遺失物方式辦理。1051130

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